Russian
Нотариус является должностным лицом для всех сделок по недвижимости в Испании. Все необходимые для регистрации акта документы и свидетельство о владении недвижимостью (Escritura de Compraventa) должны быть подготовлены и зарегистрированы нотариусом. Как продавец, так и покупатель, заявляют о совместном добровольном согласии на сделку купли-продажи в присутствии нотариуса.
Нотариус-это очень важный чиновник, юрист по образованию, который с помощью дополнительного специального образования приобретает квалификацию для осуществления нотариальных действий по широкому спектру правовых вопросов. Кроме всевозможных сделок с недвижимостью, он занимается вопросами оформления завещаний, проверяет и подтверждает подлинность важные документов и т.д.
В связи с Вашей покупкой недвижимости необходимы следующие нотариальные действия: проверка правильного оформления свидетельства о продаже, изменение имени владельца, контроль над согласованием покупной цены, уплата соответствующих сборов и налогов. После подписания договора купли-продажи, он заверяется нотариусом. Затем нотариус направляет его в соответствующий земельный кадастр, где Вы можете быть зарегистрированы, как новый владелец. Нередко вся процедура занимает определенное время, пока Вы или Ваш банк сможете получить заверенное свидетельство на собственность. На это время Вам будет предоставлена заверенная нотариусом копия.
В случае, если Вы не можете (или не желаете) лично присутствовать при процедуре купли-продажи у нотариуса, необходимо (возможно) оформление доверенности на другое лицо, которому Вы доверяете осуществление этой процедуры. Для этого Вы должны оформить доверенность на своего официального представителя, в Испании это называется ” Escritura de Poder de Compraventa”. Escritura de Poder de Compraventa = доверенность на уполномочение должна быть подготовлена и оформлена и перед покупкой.
В рамках наших услуг для клиентов REAL ESTATE MY HOME, мы хотим, чтобы все правовые процедуры выполнялись корректно. Для этого мы предлагаем любую необходимую помощь юриста и нотариуса для обеспечения беспрепятственного прохождения процедуры покупки недвижимости, без того, чтобы Вам не пришлось дополнительно заботиться об этом.